不動産会社の助けを借りず、直接土地を買ってくれる人を見つけたい。 あるいは、売る相手が知人なので、わざわざ不動産会社を間に挟みたくない。 こうした場合の土地売却の方法が個人売買です。 実は、僕も相続した土地を「個人売買」 […]
土地売却(2 / 4ページ目)
値下げはまだダメ!不動産の売却期間中ぜんぜん反響がない原因と対策とは?
売り出し中の土地やマンションに買い手が付く気配がない。 値下げしたほうがいいのだろうか。 特に、初めて不動産の売却を経験する人は、少しでも売れない期間が続くと焦ってしまいますよね。 しかし、急な値下げは危険です。 もう少 […]
相続した土地の取得費用がわからない場合の計算方法
土地を売ったあと課せられる税金はいくらか? あるいは、土地を売ったときのリアルな儲けはいくらか? こうした土地の譲渡税や譲渡益を算出するのに「取得費用」が必要になる。 ところが、相続した土地は、代々引き継がれているうちに […]
初めての不動産売却。不動産会社との媒介契約はどれが有利?
不動産の専門用語には本当に頭が痛くさせられる。 特に初めて不動産を売却する人にとって、理解が難しいのが「媒介契約」。 一般媒介契約。 専任媒介契約。 専属専任媒介契約。 3種類ある媒介契約は、どれを選ぶかが非常に重要だ。 […]
2019年は売り時?土地売却のベストタイミングはいつ?
一昨年、「ド」が付く田舎の土地を売りました。 土地も家も、そしてマンションも不動産の値段は時価ですよね。 売る時期、買う時期によって値段が変わります。 といっても、僕の売った土地は田舎にありました。 買い手からの需要がほ […]
反対されてる、相続した共有名義の土地を売却する方法とは?
相続や離婚が原因で土地を売却するとき、共有名義はよく火種になる。 ひとつの土地に対して複数人の所有者が存在するから、売却がスムーズに進まない。 共有名義の土地は、権利所有者の全員から同意を得ないと売却できないからだ。 確 […]
土地を売却するために測量は必要なのか?費用や依頼先も教えて
土地を売却する前に、測量をすべきかどうかで頭を抱えている人は多い。 今回は土地を売買するときの「測量」について詳しく説明していく。 測量とは何を目的にするのか、測量にかかる費用、そして、測量を依頼する先に関して詳しくお伝 […]
仲介と買取の違い。土地売却はどっちがお得?
不動産を売却するとき、「仲介」と「買取」、2つの方法がある。 仲介と買取の違いは、簡単に表すとこうなる。 仲介=不動産会社に買い手を探してもらう方法 買取=不動産会社に直接買い取ってもらう方法 仲介と買取。どっちを選んだ […]
土地売却の依頼先を間違うな!不動産会社の種類4タイプとは?
土地の売却を依頼する不動産会社選びに悩むあなた。 不動産会社を探している真っ最中の今だからこそ、知っておくべきことがひとつある。 不動産会社を決めるときは、必ずその不動産会社のタイプを見極めてからにしよう。 なぜなら不動 […]
【回答あり】土地を売りたい、手順を教えて
「土地を売りたい。でも、何から始めたらいいかわからない」と頭を抱えてはいないかな? 土地を売却する経験なんて、普通は一生に一回あるかないかだろう。 この記事では、土地を売る手順をひとつずつ詳しく説明する。その結果、以下の […]